1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.8万円/㎡
前年比+3.7%
千葉市美浜区
49.9万円/㎡
前年比+60.9%
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ベイマークスクエアプラザコート
千葉県千葉市美浜区高洲三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩4分
1999年築 / 19階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,808万円
55.2万円/㎡
2,834
3,484
4,133
4,783
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,133万円
50.5万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月11日
ベイマークスクエアプラザコート
4,090万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 69.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 4,090万円 | 59.2万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 4,090万円 | 59.2万円 | 1階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 4,090万円 | 59.3万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 65.6万円 | 16階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,380万円 | 52.9万円 | 10階 | 63.95㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,480万円 | 54.4万円 | 10階 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 54.4万円 | 10階 | 63.95㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/22 | 3,150万円 | 49.3万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,490万円 | 54.6万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 51.4万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,380万円 | 52.9万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/25 | 3,380万円 | 52.9万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,550万円 | 55.5万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,650万円 | 57.1万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2023/06/13 | 3,790万円 | 59.3万円 | 12階 | 63.95㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ベイマークスクエアプラザコート 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 4,090万円 | 59.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南東 | 1999年 | 126戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/23 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,490万円 | 54.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2024/04/27 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2024/01/25 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 3,190万円 | 45.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/26 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,830万円 | 51.8万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ライオンズプラザ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 京成稲毛駅9分 | 2,830万円 | 49.9万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.7%上昇、千葉市美浜区では60.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して18.6%割高です。
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1975年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造